อะไรคือสิ่งที่ท่านต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจลงทุนทำบ้านนกแอ่น

การลงทุนทำบ้านนกแอ่นยังเป็นที่สนใจอยู่ตลอดเวลา ตราบใดที่เรื่องราวเกี่ยวกับนกแอ่นยังถูกกล่าวถึงในวงสนทนาต่างๆ ข้อมูลที่ถูกต้องเป็นจริงยังถูกปกปิด ผู้สนใจที่จะลงทุนจึงกล้าๆกลัวๆ มีผู้สนใจสอบถามมาหลายท่าน จึงขอนำเสนอบทความที่พอจะเป็นแนวทางให้ท่านได้ตรวจสอบก่อนตัดสินใจลงทุน เพราะการลงทุนหมายถึงการใช้เงิน หมายถึงเงินที่ท่านใช้ความเหนื่อยยากหามา ยิ่งเงินลงทุนที่ต้องกู้ยืมมายิ่งต้องระมัดระวัง สิ่งต่างๆที่จะกล่าวถึงต่อไปนี้ ท่านสามารถนำไปใช้ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อบ้านเพื่อดัดแปลงเป็นบ้านนกแอ่น หรือลงทุนสร้างตึกนกแอ่น คอนโดฯนกแอ่นโดดๆเป็นการเฉพาะ

หากพื้นที่ที่ท่านสนใจจะลงทุนทำบ้านนกแอ่น เป็นพื้นที่ที่มีบ้านนกแอ่นที่สำเร็จแล้ว คือบ้านนกแอ่นที่ได้ผลผลิตแล้ว สิ่งที่ท่านต้องตรวจสอบมีดังนี้:-

1. ผลผลิตรังนกแอ่นทั้งหมดที่ได้จากพื้นที่ที่ท่านสนใจจะลงทุน แต่ท่านจะเช็คได้อย่างไร เพราะถ้าไปสอบถามตัวเลขปริมาณรังนกแอ่นที่เก็บได้กับเจ้าของบ้านนกแอ่น เขาคงไม่บอกตัวเลขให้ท่าน ท่านจึงต้องใช้การประมาณตัวเลขจำนวนนกแอ่นในพื้นที่เอาเอง ใช้เวลาช่วงเย็นตอนนกแอ่นบินกลับบ้านนกแอ่นแต่ละหลัง สำรวจดูว่าแต่ละหลังมีจำนวนนกแอ่นประมาณเท่าไหร่? จากจำนวนนกแอ่นที่ประมาณได้ ท่านก็สามารถจะประมาณจำนวนรังนกแอ่นที่ผลิตได้ สามารถที่จะประมาณจำนวนลูกนกแอ่นที่ท่านจะดึงดูดหรือเรียกให้มาอยู่ที่บ้านนกแอ่นใหม่ของท่านได้(ลูกนกแอ่น 2 ตัว/1 รัง)

2. หากพื้นที่ที่ท่านสนใจจะลงทุนทำบ้านนกแอ่น เป็นพื้นที่ใหม่ เป็นพื้นที่ที่ยังบริสุทธิ์ ยังไม่มีบ้านนกแอ่น ให้ท่านใช้ชุดเสียงเรียกนกแอ่นไปทดสอบ ไปเปิดเสียงเรียกดูว่ามีนกแอ่นตอบสนองต่อเสียงเรียกหรือไม่ เพื่อตรวจสอบจำนวนประชากรนกแอ่นในพื้นที่ หากมีปริมาณนกแอ่นมากพอก็สามารถลงทุนได้ ถ้าน้อยก็ไม่ต้องลงทุนเพราะจะคืนทุนยากและช้า

สำหรับการตรวจสอบขั้นแรกก็มี 2 ลักษณะดังที่กล่าวถึง ถ้าผ่านขั้นตอนแรกแล้วก็อยู่ที่ท่านจะตัดสินใจ เหตุผลต่อๆมาก็คือเรื่องของราคาที่ดิน ราคาบ้านที่ท่านจะซื้อเพื่อดัดแปลงทำบ้านนกแอ่น ถ้าราคายิ่งถูกยิ่งดี อยู่ในโซนที่ไม่ใช่ย่านการค้าราคายิ่งถูก ก็อยู่ที่ท่านจะตัดสินใจ

หลายๆปีก่อนหน้านี้ หากท่านคิดจะลงทุนทำบ้านนกแอ่น อาจมีหลายๆคนหัวเราะใส่ท่านว่า"ไม่เข้าท่า" ไม่มีอะไรจะทำแล้วหรือ ความเสี่ยงสูงถึง 80% ยังจะกล้าลงทุนหรือ ขนาด 50:50 ยังไม่อยากจะลงทุนเลย ไอ้นี้ต้องบ้าแน่ๆ ปัจจุบันข้อมูลตัวนี้ได้เปลี่ยนไป ความรู้เรื่องการทำบ้านนกแอ่นได้มีการต่อยอด มีการทดลอง ทดสอบ ลองผิดลองถูก จนได้ข้อสรุปที่มีความสำเร็จสูง อัตราความสำเร็จถ้าทำได้ตามเงื่อนไขที่ถูกต้องก็จะมีถึง 80% บางพื้นที่ถึง 90% ดังนั้นจึงขอให้ท่าน Update ข้อมูลอันนี้ด้วย เพื่อท่านจะได้กล้ามากขึ้น ตัดสินใจได้เร็วขึ้น

นำเสนอโดย เทพชัย อริยะพันธุ์